未來物流園發展愿景

智能化、一體化、柔性化、社會化

以物流管理為核心，以顧客服務為中心

形成智能物流系統的四個智能機理

即信息的智能獲取技術、智能傳遞技術、

智能處理技術、智能運用技術

周邊物流行業市場現狀

物流企業小散弱

物流廠房區域受限、基礎設施簡陋

交通運輸貨物裝卸不便

消防用電線路不達標

物流場地私人控制、運營管理不規范

隨著國內物流業的快速發展

人們對物流服務需求的不斷提升

數字化、多元化、標準化

已成為物流業發展的必然趨勢

因此在市委市政府的大力支持下

景國控集團于景德鎮市西北片區

即將建設市首個規模最大、功能最全的

國信倉儲物流園

北汽大道與迎賓大道交叉口

景德鎮國際陶瓷博覽交易中心項目

致力于成為全球陶瓷產業鏈的

交易及供應鏈中心

項目占地：1378畝

建筑面積：約150萬平方米

預計投資：近百億元

博 覽 中 心

用地面積：147畝

功能布局：包含展廳、序廳、多功能廳、會議室及辦公餐飲等相關配套功能，中國景德鎮國際陶瓷博覽會指定舉辦地。

交 易 市 場

用地面積：502畝

功能布局：包含陶瓷交易市場經營區（預計可容納5000個商戶）、設計打樣中心、網紅直播間、研學基地、行政辦公、游客中心、旅游購物中心、餐飲、銀行、快遞等相關配套功能。

商 業 配 套

用地面積：334畝

功能布局：包含精品酒店、人才公寓、網紅商業街、高端手工陶匠SOHO社區、大師工作室、總部經濟大樓及相關配套功能。

倉 儲 物 流

用地面積：395畝

功能布局：包含智慧倉儲物流園、餐飲、超市、司機驛站、加油站及相關配套功能。

● 基礎設施：一體化標準物流場地，配套設施齊全，消防安全規范，物流道路便利。

● 物流管理：統一的園區管理標準，統一的物流車輛管控，助力物流企業運營規范化。

● 人才培養：專業的物流管理人才隊伍，提供物流專業技能培訓及一套完善、強有力的人才發展支撐體系。

● 創新科技：智慧的物流園區管理平臺，實現倉庫機器設備電子信息化。

首批入駐的物流企業享受倉儲物流園投用后前3年免收物業管理費和最低租金的優惠政策，時間有限，預租從速！

倉儲物流園概況

景德鎮國際陶瓷博覽交易中心倉儲物流園位于景德鎮市西北片區，景西收費站以東，洪源一路以南，北汽大道以西，迎賓大道以北。項目規劃總用地面積為190456平方米（總占地286畝），可提供全面、便利的物流配套服務，區域內形成展覽、貿易、物流多業態的融合發展態勢，加速實現景西北商貿生態圈的打造。經研究，現將倉儲物流園（一期）預招商的有關事項通告如下：

預招商事項通告

招商場地概況

倉儲物流園H、I、J地塊，目前規劃為交易中心配套倉儲、零擔快運及物流園配套功能區。招商場地具體分布位置及面積詳見“倉儲物流園分布示意圖”，H地塊土地面積為25677平方米，I地塊土地面積62539平方米，J地塊土地面積102427平方米。

招商對象的類型及條件

1.國內著名品牌物流加盟企業，欲租賃4000㎡以上的企業。

2.本市規模經營大戶：實際累計經營面積1000㎡（含）以上，由工作人員根據前期拍照取證與現場進行核實為準。至少提供2020-2021年度2年（含）以上場地租賃協議。

3.對科技含量高、產業帶動性強、助推農村供應鏈發展的項目，實行“一事一議”。

租賃期限、租金、相關費用

1.租賃期限：五年。

2.租金：按實際室內使用面積計算，價格為10元/㎡·月起，倉儲物流中心投用后前3年內免收物業管理費，第4年起參照本物流園區統一標準收取。

3.履約保證金：視實際需求面積，每戶繳納5萬元起，最高20萬元。

報名時間與地點

2022年4月19日-5月18日

上午09:00－12:00  

下午13:30－16:30

景德鎮市昌江區瓷都大道景德鎮陶瓷交易所3樓。

報名需帶資料

1.營業執照復印件（加蓋公章）、法人身份證復印件（加蓋公章）、場地租賃協議原件及復印件；品牌加盟授權書或合作協議書。

2.委托他人辦理的，須另外攜帶委托書、受托人的身份證原件及復印件。

場地選擇定位方式

經審核通過的，按報名對象分別進行圖紙選位定位。品牌物流加盟企業為第一優先順序，本市規模經營大戶為第二順位，在劃定區域范圍內進行選擇定位，選完即止。場地選擇定位時間另行通知。

費用支付與結算

因本次招商先按圖紙編號進行招商定位，需待場地竣工驗收后完成交付，若圖紙選位面積與實際使用面積有出入的以實際面積為準，場地使用費自雙方簽訂相關協議后計收，簽約時間另行通知。本次招商為倉儲物流園的預招商，預報名對象每戶需繳納不少于5萬元起保證金，項目交付后保證金自動轉為履約保證金。

場地管理

1.規范管理統一簽訂《場地租賃合同》《物業管理服務合同》《消防安全責任書》《誠信經營服務承諾書》等，場地僅限于自主經營不得擅自轉租。

2.若發現私下轉租的，公司將沒收包括但不限于履約保證金、場地占用費、場地裝修費、設備安裝費等在內的全部費用，直至無條件收回場地使用權。

3.如確需轉租須在場內經營滿五年，并向公司提出申請審批同意后方可實施。

咨詢電話

0798-8276688

0798-8278866

19179838112 方經理

本通告由景德鎮市國信物流倉儲有限公司負責解釋。